Nota del conjunto de Coria del Río
En 03 · Carchena, el alquiler es un 5% más barato que la media de Coria del Río.
De un vistazo
Coria del Río, una ciudad media de 31.278 habitantes, puntúa 83 sobre 100 en la Nota Vivible, por encima de la media española. Su economía es de servicios. Está de los más soleados de España. El alquiler ronda los 6,2 €/m², en la franja media del mercado. Sobresale en conectividad y seguridad, aunque flojea en empleo.
Vive del sector terciario: comercio, administración, hostelería y servicios.
Economía local
De qué vive el municipio: reparto del empleo por sector
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- 4,1% del término es espacio natural protegidoBajo Guadalquivir · Zona de Importancia Comunitaria ZIC (ZEPA/ZEC)
- 2,9% de suelo forestal
- El mar a 31 km en línea recta
- A 7 m de altitudcasi a nivel del mar
- 19,8 °C de temperatura media anualclima cálido
- 3102 horas de sol al añode los más soleados de España
Entorno natural
Espacios protegidos, costa y relieve del municipio
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- 1 museo
- Biblioteca pública
- 1 teatro o espacio escénico
Ocio y cultura
Museos, bibliotecas, cines y teatros del municipio
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Cifras reales vs la media
Alquiler y renta son los de Carchena; paro, fibra y criminalidad son del conjunto de Coria del Río (sin fuente por distrito). Se comparan con la media de la provincia y de España. La barra se colorea según esté mejor o peor que la media nacional, respetando la dirección de cada dato (en alquiler, paro y criminalidad, menos es mejor).| Métrica | Distrito | Provincia | España |
|---|---|---|---|
| Alquiler | 5.6 €/m² | 5.5 €/m² | 5.5 €/m² |
| Renta media | 28.728 €/año | 29.367 €/año | 32.758 €/año |
| Paro | 12.2 % | 9.4 % | 6.7 % |
| Fibra (FTTH) | 98.2 % | 95.8 % | 80.8 % |
| Delitos violentos | 10 delitos/100k | 35 delitos/100k | 46 delitos/100k |
Cifras reales frente a tu provincia y España
Los números de verdad (alquiler, renta, paro) comparados con la media de la provincia y de España
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Demografía · Carchena
Datos 2023-2025Población
9029 hab.
Habitantes del distrito
Edad media
39.5 años
▼ municipio 41.1 años
Menores de 18
20.8%
▲ municipio 19.5%
65 años o más
12.7%
▼ municipio 15.9%
Tamaño del hogar
2.7 pers.
▲ media prov. 2.6 pers.
Conjunto del municipio
Diversidad de origen
3.2%
▼ municipio 3.9%
Residentes de origen extranjero
Renta y empleo
Datos 2023-2026Renta media por hogar
28.728 €
▼ municipio 28.848 €
Neta anual
Renta media por persona
10.413 €
▼ municipio 10.617 €
Neta anual
Tasa de paro
12.2%
▲ media prov. 9.4%
Conjunto del municipio
Índice de GiniMide cómo de repartida está la renta entre los vecinos, de 0 (todos ganan lo mismo) a 100 (uno lo gana todo). Cuanto más BAJO, más igualitario es el municipio. En España la mayoría de municipios se mueven entre 25 y 40. Fuente: INE Atlas.
27.2
Desigualdad de renta
Ratio P80/P20Cuántas veces más gana el 20% que más ingresa respecto al 20% que menos. Un 3 significa que los hogares de renta alta ganan el triple que los de renta baja. Cuanto más BAJO, menos desigualdad. Fuente: INE Atlas.
2.3
Ricos vs. modestos
La diversidad de origen es un dato demográfico descriptivo (proporción de residentes de nacionalidad extranjera), no un indicador de calidad de vida.
Perfil demográfico y socioeconómico
Quién vive aquí: estructura de edad, hogares, renta y empleo
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| Distrito | Alquiler €/m² | Renta hogar | Edad media | Diversidad |
|---|---|---|---|---|
| 01 · Barriada de La Paz | 6,1 | 28.416 € | 41,4 años | 4,0% |
| 02 · Urbanización la Hermandad | 6,2 | 31.133 € | 43,4 años | 4,5% |
| 03 · Carchena | 5,6 | 28.728 € | 39,5 años | 3,2% |
| Conjunto del municipio | 5,9 | 28.848 € |
Datos 2024-2023 por distritoEl nombre de cada distrito es orientativo: el oficial donde el ayuntamiento lo publica, o los barrios que contiene; si no hay nombre, se muestra el número. Alquiler: precio medio de contratos registrados (los distritos con pocos contratos no tienen dato). La diversidad de origen (% de residentes de nacionalidad extranjera) es un dato descriptivo, no de calidad.
Barrios del municipio
Alquiler, renta y perfil de cada distrito, comparados
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Evolución de la renta
Cómo ha cambiado la renta media de Carchena año a año
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El mercado en cifras
Datos 2023-2026Esfuerzo del alquilerQué parte de la renta media anual de un hogar del municipio se iría en alquilar un piso de 70 m² al precio medio estimado. Es orientativo: tu esfuerzo real depende de tu renta y del piso. Por encima del 30-35% se considera un mercado tensionado.
18%
De la renta local, para 70 m²
Variación del alquilerCuánto ha subido (o bajado) el alquiler de media CADA AÑO a lo largo de toda la serie histórica del municipio. Suaviza los vaivenes: no es la subida del último año, sino la tendencia de fondo.
+2,7 %/año
Media anual 2011–2024
Tasaciones registradasCuántas tasaciones hipotecarias se registraron en el municipio en el último trimestre publicado. Cuantas más, más mercado se mueve: es una señal de que comprar y vender aquí es más fácil (liquidez).
112
Último trimestre
Variación de las compraventas de vivienda entre 2020 y 2025.
El mercado aquí se está moviendo más que la media de España: la compraventa gana actividad relativa.
Actividad de mercado
Compraventas de vivienda al año y si el mercado se mueve más o menos que el entorno
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El valor de tasación no se publica por distrito: su gráfico muestra el conjunto de Coria del Río.
Familia y crianza1
Suministros y emergencia5
- PRESUPUESTO MPAL 2026 EN CUYO CAPITULO 4 SE INCLUYE LA APLICACIÓN 151 2310 48001 - EMERGENCIA SOCIALAYUNTAMIENTO DE CORIA DEL RÍO · 2026
- PRESUPUESTO MPAL. 2025 EN CUYO CAPITULO 4 SE INCLUYE LA APLICACIÓN 151 2310 48001 - EMERGENCIA SOCIALAYUNTAMIENTO DE CORIA DEL RÍO · 2025
- DEFINITIVAMENTE EL PRESUPUESTO MPAL. EJERCICIO 2024, EN CUYO CAPITULO 4 SE INCLUYE LA APLICACIÓN 151 2310 48001 - EMERGENCIA SOCIALAYUNTAMIENTO DE CORIA DEL RÍO · 2024
- PROGRAMA EXTRAORDINARIO DE GESTIÓN MUNICIPAL DE EMERGENCIA SOCIAL PARA EL 2023AYUNTAMIENTO DE CORIA DEL RÍO · 2024
- DEFINITIVAMENTE EL PRESUPUESTO MUNICIPAL PARA EL EJERCICIO 2023, EN CUYO CAPITULO 4 SE INCLUYE LA APLICACIÓN 424 2310 48001 - EMERGENCIA SOCIALAYUNTAMIENTO DE CORIA DEL RÍO · 2024
Estudios1
Familia y crianza5
- AyudaPermiso por nacimiento y cuidado de menor19 semanas por progenitor al 100 % de la base reguladora, exentas de IRPF. Las familias monoparentales tienen 32 semanas.Estar de alta y cotizar. Las 2 últimas semanas se pueden pedir desde enero de 2026 y son flexibles hasta que el menor cumple 8 años.Seguridad Social
- Beneficio fiscalDeducción por maternidad1.200 € al año por cada hijo menor de 3 años (100 €/mes), más hasta 1.000 € por gastos de guardería.Desde 2023 ya no exige trabajar de forma continuada: basta estar de alta, cobrar el paro al nacer, o darse de alta después con 30 días cotizados.Agencia Tributaria
- Beneficio fiscalDeducción por familia numerosaHasta 1.200 € al año (categoría general) o 2.400 € (especial), más 600 € por cada hijo que exceda el mínimo de la categoría.Título de familia numerosa vigente y alta en la Seguridad Social, paro o pensión.Agencia Tributaria
- Beneficio fiscalDeducción por familia monoparentalHasta 1.200 € al año (100 €/mes).Dos hijos con derecho a mínimo por descendiente y sin anualidades por alimentos.Agencia Tributaria
- AyudaComplemento de ayuda para la infanciaPago mensual por cada menor a cargo, mayor cuanto más pequeño es. Se concede aunque no se cobre el Ingreso Mínimo Vital.Cumplir los requisitos de renta y patrimonio del Ingreso Mínimo Vital.Seguridad Social
Vivienda: alquilar, reformar o construir8
- AyudaAval del Estado para la primera viviendaEl Estado avala hasta el 20 % de la hipoteca (25 % si la vivienda tiene calificación energética D o mejor), de forma gratuita.Jóvenes hasta 35 años o familias con menores a cargo. Primera vivienda, con límites de ingresos y patrimonio. El préstamo debe firmarse antes del 31 de diciembre de 2027.ICO
- AyudaComprar o construir tu casa en un puebloEl Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ayuda a jóvenes de hasta 35 años que compren o construyan (autopromoción) su primera vivienda en municipios de 10.000 habitantes o menos.Primera vivienda habitual, con límites de edad e ingresos. Lo convocan y gestionan las comunidades autónomas.BOE · Real Decreto 326/2026
- AyudaAyuda al alquilerEl Plan Estatal de Vivienda incluye ayuda al pago del alquiler, con una línea específica para jóvenes.Con límites de renta. La convoca y resuelve cada comunidad autónoma. No existe deducción estatal por alquiler desde 2015 (solo contratos anteriores), pero muchas comunidades tienen la suya.BOE · Real Decreto 326/2026
- Beneficio fiscalDeducción por reformar para ahorrar energíaTres deducciones según la obra: 20 % si reduces la demanda de calefacción o refrigeración (base máx. 5.000 €/año), 40 % si reduces el consumo de energía no renovable (base máx. 7.500 €/año) y 60 % por rehabilitación energética del edificio (base máx. 5.000 €/año, hasta 15.000 € acumulados).Certificado energético que acredite la mejora. Obras hasta el 31/12/2026 (las del 20 % y 40 %) o hasta el 31/12/2027 (la del 60 %), tras la prórroga del RD-ley 2/2026.Agencia Tributaria
- AyudaAyudas a la rehabilitación de vivienda y edificiosEl Plan Estatal de Vivienda y los fondos europeos financian la rehabilitación energética de edificios y viviendas: la cuantía sube con el ahorro de energía conseguido.Las convoca y resuelve tu comunidad autónoma, que fija cuantías y plazos.BOE · Real Decreto 326/2026
- Beneficio fiscalIVA reducido del 10 % en obrasLas obras de rehabilitación y las de renovación o reparación de la vivienda tributan al 10 % en vez del 21 %.En renovación o reparación: que la vivienda sea de un particular, esté terminada hace más de 2 años y los materiales que aporte quien hace la obra no superen el 40 % de la factura.Agencia Tributaria
- ImpuestoICIO: impuesto de construcciones y obrasImpuesto municipal sobre casi cualquier obra que necesite licencia o declaración responsable. Cada ayuntamiento fija el tipo, con un máximo legal del 4 % sobre el coste real de la obra (sin IVA, tasas ni honorarios).Lo paga quien es dueño de la obra. El tipo concreto está en la ordenanza fiscal de tu municipio.BOE · Ley de Haciendas Locales
- TrámiteLicencia de obra o declaración responsableLas obras grandes (estructura, ampliación, cambio de uso) necesitan licencia municipal previa; las pequeñas suelen bastar con una declaración responsable o comunicación previa.Qué obra necesita cada cosa depende de la normativa urbanística de tu comunidad y de la ordenanza de tu municipio.BOE · Ley de Bases de Régimen Local
Autónomos y emprendedores7
- AyudaCuota reducida al darte de alta como autónomo80 € al mes durante el primer año, prorrogables otros doce meses si en el primero ganaste menos que el salario mínimo. Es la única tarifa plana estatal vigente (art. 38 ter).Alta inicial, o no haber estado de alta como autónomo en los dos años anteriores (tres si ya la disfrutaste). El RD-ley 16/2025 prorrogó expresamente los 80 € a 2026. Algunas comunidades la complementan hasta dejarla en 0 €: compruébalo en la tuya.BOE · Estatuto del trabajo autónomo
- AyudaCobrar el paro de golpe para montar tu negocioPuedes capitalizar hasta el 100 % del paro que te queda para invertirlo en la actividad, o usarlo para pagar tus cuotas de autónomo.Al menos tres mensualidades pendientes, no haberlo capitalizado en los cuatro años anteriores y pedirlo antes de empezar la actividad. Exento de IRPF si mantienes la actividad 5 años.SEPE
- AyudaCuota bonificada por nacimiento o cuidadosEl 100 % de la cuota durante el descanso por nacimiento o adopción. El 80 % durante 24 meses al reincorporarte después, y el 75 % mientras cuidas de un menor con enfermedad grave.Seguridad Social
- AyudaOtras bonificaciones de cuota de autónomoFamiliares colaboradores (50 % de la cuota los primeros 18 meses); pluriactividad (devolución, desde 2026 de oficio, del 50 % del exceso cotizado por encima de 17.323,68 €); personas con discapacidad ≥ 33 % o víctimas de violencia de género o de terrorismo (cuota reducida durante 24 meses en vez de 12).Acreditar la situación. Consulta el importe exacto de cada tramo en la Seguridad Social.Seguridad Social
- Beneficio fiscalDeducción por invertir en una empresa nueva50 % de lo invertido, sobre una base máxima de 100.000 € al año.Suscribir participaciones en la constitución o en los primeros años de la empresa, y mantenerlas entre tres y doce años.Agencia Tributaria
- Beneficio fiscalLey de Startups: 15 % en el Impuesto sobre SociedadesLas empresas emergentes certificadas tributan al 15 % en el Impuesto sobre Sociedades (en vez del 25 %) durante un máximo de 4 ejercicios con base positiva.Estar certificada como empresa emergente por ENISA y mantener esa condición.BOE · Ley 28/2022
- Beneficio fiscalRégimen de impatriados (“ley Beckham”)Quien traslada su residencia a España puede tributar como no residente (24 % hasta 600.000 €) el año del traslado y los 5 siguientes.No haber sido residente fiscal en España en los 5 años previos. Se opta con el modelo 149 en los primeros 6 meses.Agencia Tributaria
Mayores y jubilación5
- AyudaPensión no contributiva de jubilación8.803,20 € al año (628,80 € en 14 pagas) para quien no cotizó lo suficiente.65 años o más, 10 años de residencia legal y rentas por debajo del umbral.IMSERSO
- AyudaComplemento para reducir la brecha de género36,90 € al mes por hijo, hasta cuatro (147,60 €/mes), sumados a la pensión.Haber tenido hijos y haber visto perjudicada la carrera de cotización.Seguridad Social
- Beneficio fiscalVender la vivienda habitual a partir de los 65 añosLa ganancia queda exenta de IRPF por completo, sin límite de importe.Que sea la vivienda habitual (en el momento de vender o en los 2 años anteriores).Agencia Tributaria
- Beneficio fiscalMínimo personal más alto por edadEl mínimo exento del IRPF sube 1.150 € al cumplir 65 años y 1.400 € más al cumplir 75.Agencia Tributaria
- AyudaTermalismo y turismo del IMSERSOEstancias en balnearios y viajes subvencionados para pensionistas y mayores.Se adjudican por baremo y por convocatoria anual.IMSERSO
Discapacidad y dependencia2
- AyudaPrestación por hijo a cargo con discapacidad1.000 € al año si el menor tiene una discapacidad del 33 % o más; 5.962,80 € si es mayor de edad con un 65 %, y 8.942,40 € con un 75 % y necesidad de otra persona.Grado de discapacidad acreditado. En estos casos no hay límite de renta.Seguridad Social
- Beneficio fiscalMínimo por discapacidad en el IRPF3.000 € al año con un grado del 33 % o más, y 9.000 € desde el 65 %. Se suman 3.000 € por gastos de asistencia.Agencia Tributaria
Rentas mínimas1
- AyudaIngreso Mínimo VitalRenta garantizada para hogares en situación de vulnerabilidad. Para una persona sola, 8.803,20 € al año; sube con cada miembro del hogar.Residencia legal y efectiva en España el último año, e ingresos y patrimonio por debajo del umbral.Seguridad Social
Orientativo, no es asesoramiento. Las convocatorias abren y cierran cada año y todas tienen requisitos (renta, edad, empadronamiento). Comprueba plazos y condiciones en la fuente oficial de cada ayuda. Las ayudas locales proceden del registro oficial de subvenciones.
Por su tamaño, este municipio no entra en las ayudas ligadas a los pueblos pequeños.
Orientativo, no es asesoramiento fiscal. Las ayudas cambian cada año y casi todas exigen requisitos personales (edad, renta, permanencia). Verifica siempre en la fuente enlazada.
- IBI de la vivienda: 0,59 % del valor catastral — en la media de España0,59 % aquí0,6 % mediana EspañaValor catastral revisado en 2013.
- Obras (ICIO): 3,5 % del coste — más alto que en la mayoría de municipios3,5 % aquí2,7 % mediana EspañaLo paga quien construye o reforma con licencia. El máximo legal es el 4 %.
- Impuesto de Sucesiones: prácticamente exento para familia directareducción de 1 M€ en la base + bonificación 99% en cuota
- Comprar vivienda usada (ITP): 7% — el 7º de 19 territorios (de más barato a más caro)
Datos por comunidad autónoma, orientativos y sujetos a cambios anuales. No es asesoramiento fiscal: confírmalo con la hacienda autonómica.
Qué pasa en Coria del Río
Vía Google NewsEl informe PDF cubre el conjunto de Coria del Río (los informes por distrito llegarán más adelante).