Nota del conjunto de Huércal-Overa
En Distrito 01, el alquiler es un 6% más caro que la media de Huércal-Overa.
De un vistazo
Huércal-Overa, una ciudad media de 20.860 habitantes, puntúa 84 sobre 100 en la Nota Vivible, por encima de la media española. De carácter rural, vive sobre todo del campo. Está a 15 km del mar y está de los más soleados de España. El alquiler ronda los 4,3 €/m², barato en términos absolutos. Sobresale en educación y sanidad.
Buena parte del empleo está en la agricultura, la ganadería o la pesca.
Economía local
De qué vive el municipio: reparto del empleo por sector
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- 3,3% del término es espacio natural protegidoSierra del Alto de Almagro · Zona de Importancia Comunitaria ZIC (ZEPA/ZEC)
- 36% de suelo forestal
- El mar a 15 km en línea recta
- A 280 m de altitud
- 19,4 °C de temperatura media anualclima cálido
- 3066 horas de sol al añode los más soleados de España
- Cueva a 21 kmCueva del Rayo
Entorno natural
Espacios protegidos, costa y relieve del municipio
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- Biblioteca pública
- 1 teatro o espacio escénico
- 2 salas de cine
Ocio y cultura
Museos, bibliotecas, cines y teatros del municipio
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Cifras reales vs la media
Alquiler y renta son los de Distrito 01; paro, fibra y criminalidad son del conjunto de Huércal-Overa (sin fuente por distrito). Se comparan con la media de la provincia y de España. La barra se colorea según esté mejor o peor que la media nacional, respetando la dirección de cada dato (en alquiler, paro y criminalidad, menos es mejor).| Métrica | Distrito | Provincia | España |
|---|---|---|---|
| Alquiler | 4.4 €/m² | 4.5 €/m² | 5.5 €/m² |
| Renta media | 27.108 €/año | 26.424 €/año | 32.758 €/año |
| Paro | 6.7 % | 8.0 % | 6.7 % |
| Fibra (FTTH) | 84.1 % | 78.6 % | 80.8 % |
| Delitos violentos | 19 delitos/100k | 51 delitos/100k | 46 delitos/100k |
Cifras reales frente a tu provincia y España
Los números de verdad (alquiler, renta, paro) comparados con la media de la provincia y de España
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Demografía · Distrito 01
Datos 2023-2025Población
1941 hab.
Habitantes del distrito
Edad media
41.5 años
▼ municipio 41.7 años
Menores de 18
19.5%
▲ municipio 19.1%
65 años o más
17.9%
▲ municipio 17.8%
Tamaño del hogar
2.7 pers.
▲ media prov. 2.2 pers.
Conjunto del municipio
Diversidad de origen
18.9%
▼ municipio 21.9%
Residentes de origen extranjero
Renta y empleo
Datos 2023-2026Renta media por hogar
27.108 €
▼ municipio 33.044 €
Neta anual
Renta media por persona
9816 €
▼ municipio 11.840 €
Neta anual
Tasa de paro
6.7%
▼ media prov. 8.0%
Conjunto del municipio
Índice de GiniMide cómo de repartida está la renta entre los vecinos, de 0 (todos ganan lo mismo) a 100 (uno lo gana todo). Cuanto más BAJO, más igualitario es el municipio. En España la mayoría de municipios se mueven entre 25 y 40. Fuente: INE Atlas.
26.3
Desigualdad de renta
Ratio P80/P20Cuántas veces más gana el 20% que más ingresa respecto al 20% que menos. Un 3 significa que los hogares de renta alta ganan el triple que los de renta baja. Cuanto más BAJO, menos desigualdad. Fuente: INE Atlas.
2.3
Ricos vs. modestos
La diversidad de origen es un dato demográfico descriptivo (proporción de residentes de nacionalidad extranjera), no un indicador de calidad de vida.
Perfil demográfico y socioeconómico
Quién vive aquí: estructura de edad, hogares, renta y empleo
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| Distrito | Alquiler €/m² | Renta hogar | Edad media | Diversidad |
|---|---|---|---|---|
| Distrito 01 | 4,4 | 27.108 € | 41,5 años | 18,9% |
| 02 · La Molineta | 4,2 | 34.638 € | 39,8 años | 19,3% |
| 03 · La Atalaya | 4,1 | 37.087 € | 39,2 años | 20,1% |
| Distrito 04 | Sin dato | 26.031 € | 50,8 años | 36,0% |
| Distrito 05 | Sin dato | 30.017 € | 46,3 años | 21,1% |
| Conjunto del municipio | 4,2 | 33.044 € |
Datos 2024-2023 por distritoEl nombre de cada distrito es orientativo: el oficial donde el ayuntamiento lo publica, o los barrios que contiene; si no hay nombre, se muestra el número. Alquiler: precio medio de contratos registrados (los distritos con pocos contratos no tienen dato). La diversidad de origen (% de residentes de nacionalidad extranjera) es un dato descriptivo, no de calidad.
Barrios del municipio
Alquiler, renta y perfil de cada distrito, comparados
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Evolución de la renta
Cómo ha cambiado la renta media de Distrito 01 año a año
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El mercado en cifras
Datos 2023-2026Esfuerzo del alquilerQué parte de la renta media anual de un hogar del municipio se iría en alquilar un piso de 70 m² al precio medio estimado. Es orientativo: tu esfuerzo real depende de tu renta y del piso. Por encima del 30-35% se considera un mercado tensionado.
11%
De la renta local, para 70 m²
Variación del alquilerCuánto ha subido (o bajado) el alquiler de media CADA AÑO a lo largo de toda la serie histórica del municipio. Suaviza los vaivenes: no es la subida del último año, sino la tendencia de fondo.
+1,4 %/año
Media anual 2011–2024
Variación de las compraventas de vivienda entre 2020 y 2025.
El mercado aquí se está moviendo más que la media de España: la compraventa gana actividad relativa.
Actividad de mercado
Compraventas de vivienda al año y si el mercado se mueve más o menos que el entorno
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El valor de tasación no se publica por distrito: su gráfico muestra el conjunto de Huércal-Overa.
Familia y crianza1
Suministros y emergencia1
Estudios1
Familia y crianza1
Suministros y emergencia1
Empleo y emprender2
- SUBVENCIONES PARA APOYO A MUJERES EMPRESARIAS (AUTÓNOMAS Y PROFESIONALES), DE LA PROVINCIA DE ALMERÍADiputación · 2025 · Solicitar en la sede
- SUBVENCIÓN DIRECTA A LA EMPRESA DAVID MARTÍNEZ G PARA LA REALIZACIÓN DEL "TRIATLÓN CABO DE GATA NÍJAR". RESOLUCIÓN Nº 2716 DE 22/11/24Diputación · 2024 · Solicitar en la sede
Familia y crianza5
- AyudaPermiso por nacimiento y cuidado de menor19 semanas por progenitor al 100 % de la base reguladora, exentas de IRPF. Las familias monoparentales tienen 32 semanas.Estar de alta y cotizar. Las 2 últimas semanas se pueden pedir desde enero de 2026 y son flexibles hasta que el menor cumple 8 años.Seguridad Social
- Beneficio fiscalDeducción por maternidad1.200 € al año por cada hijo menor de 3 años (100 €/mes), más hasta 1.000 € por gastos de guardería.Desde 2023 ya no exige trabajar de forma continuada: basta estar de alta, cobrar el paro al nacer, o darse de alta después con 30 días cotizados.Agencia Tributaria
- Beneficio fiscalDeducción por familia numerosaHasta 1.200 € al año (categoría general) o 2.400 € (especial), más 600 € por cada hijo que exceda el mínimo de la categoría.Título de familia numerosa vigente y alta en la Seguridad Social, paro o pensión.Agencia Tributaria
- Beneficio fiscalDeducción por familia monoparentalHasta 1.200 € al año (100 €/mes).Dos hijos con derecho a mínimo por descendiente y sin anualidades por alimentos.Agencia Tributaria
- AyudaComplemento de ayuda para la infanciaPago mensual por cada menor a cargo, mayor cuanto más pequeño es. Se concede aunque no se cobre el Ingreso Mínimo Vital.Cumplir los requisitos de renta y patrimonio del Ingreso Mínimo Vital.Seguridad Social
Vivienda: alquilar, reformar o construir8
- AyudaAval del Estado para la primera viviendaEl Estado avala hasta el 20 % de la hipoteca (25 % si la vivienda tiene calificación energética D o mejor), de forma gratuita.Jóvenes hasta 35 años o familias con menores a cargo. Primera vivienda, con límites de ingresos y patrimonio. El préstamo debe firmarse antes del 31 de diciembre de 2027.ICO
- AyudaComprar o construir tu casa en un puebloEl Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ayuda a jóvenes de hasta 35 años que compren o construyan (autopromoción) su primera vivienda en municipios de 10.000 habitantes o menos.Primera vivienda habitual, con límites de edad e ingresos. Lo convocan y gestionan las comunidades autónomas.BOE · Real Decreto 326/2026
- AyudaAyuda al alquilerEl Plan Estatal de Vivienda incluye ayuda al pago del alquiler, con una línea específica para jóvenes.Con límites de renta. La convoca y resuelve cada comunidad autónoma. No existe deducción estatal por alquiler desde 2015 (solo contratos anteriores), pero muchas comunidades tienen la suya.BOE · Real Decreto 326/2026
- Beneficio fiscalDeducción por reformar para ahorrar energíaTres deducciones según la obra: 20 % si reduces la demanda de calefacción o refrigeración (base máx. 5.000 €/año), 40 % si reduces el consumo de energía no renovable (base máx. 7.500 €/año) y 60 % por rehabilitación energética del edificio (base máx. 5.000 €/año, hasta 15.000 € acumulados).Certificado energético que acredite la mejora. Obras hasta el 31/12/2026 (las del 20 % y 40 %) o hasta el 31/12/2027 (la del 60 %), tras la prórroga del RD-ley 2/2026.Agencia Tributaria
- AyudaAyudas a la rehabilitación de vivienda y edificiosEl Plan Estatal de Vivienda y los fondos europeos financian la rehabilitación energética de edificios y viviendas: la cuantía sube con el ahorro de energía conseguido.Las convoca y resuelve tu comunidad autónoma, que fija cuantías y plazos.BOE · Real Decreto 326/2026
- Beneficio fiscalIVA reducido del 10 % en obrasLas obras de rehabilitación y las de renovación o reparación de la vivienda tributan al 10 % en vez del 21 %.En renovación o reparación: que la vivienda sea de un particular, esté terminada hace más de 2 años y los materiales que aporte quien hace la obra no superen el 40 % de la factura.Agencia Tributaria
- ImpuestoICIO: impuesto de construcciones y obrasImpuesto municipal sobre casi cualquier obra que necesite licencia o declaración responsable. Cada ayuntamiento fija el tipo, con un máximo legal del 4 % sobre el coste real de la obra (sin IVA, tasas ni honorarios).Lo paga quien es dueño de la obra. El tipo concreto está en la ordenanza fiscal de tu municipio.BOE · Ley de Haciendas Locales
- TrámiteLicencia de obra o declaración responsableLas obras grandes (estructura, ampliación, cambio de uso) necesitan licencia municipal previa; las pequeñas suelen bastar con una declaración responsable o comunicación previa.Qué obra necesita cada cosa depende de la normativa urbanística de tu comunidad y de la ordenanza de tu municipio.BOE · Ley de Bases de Régimen Local
Autónomos y emprendedores7
- AyudaCuota reducida al darte de alta como autónomo80 € al mes durante el primer año, prorrogables otros doce meses si en el primero ganaste menos que el salario mínimo. Es la única tarifa plana estatal vigente (art. 38 ter).Alta inicial, o no haber estado de alta como autónomo en los dos años anteriores (tres si ya la disfrutaste). El RD-ley 16/2025 prorrogó expresamente los 80 € a 2026. Algunas comunidades la complementan hasta dejarla en 0 €: compruébalo en la tuya.BOE · Estatuto del trabajo autónomo
- AyudaCobrar el paro de golpe para montar tu negocioPuedes capitalizar hasta el 100 % del paro que te queda para invertirlo en la actividad, o usarlo para pagar tus cuotas de autónomo.Al menos tres mensualidades pendientes, no haberlo capitalizado en los cuatro años anteriores y pedirlo antes de empezar la actividad. Exento de IRPF si mantienes la actividad 5 años.SEPE
- AyudaCuota bonificada por nacimiento o cuidadosEl 100 % de la cuota durante el descanso por nacimiento o adopción. El 80 % durante 24 meses al reincorporarte después, y el 75 % mientras cuidas de un menor con enfermedad grave.Seguridad Social
- AyudaOtras bonificaciones de cuota de autónomoFamiliares colaboradores (50 % de la cuota los primeros 18 meses); pluriactividad (devolución, desde 2026 de oficio, del 50 % del exceso cotizado por encima de 17.323,68 €); personas con discapacidad ≥ 33 % o víctimas de violencia de género o de terrorismo (cuota reducida durante 24 meses en vez de 12).Acreditar la situación. Consulta el importe exacto de cada tramo en la Seguridad Social.Seguridad Social
- Beneficio fiscalDeducción por invertir en una empresa nueva50 % de lo invertido, sobre una base máxima de 100.000 € al año.Suscribir participaciones en la constitución o en los primeros años de la empresa, y mantenerlas entre tres y doce años.Agencia Tributaria
- Beneficio fiscalLey de Startups: 15 % en el Impuesto sobre SociedadesLas empresas emergentes certificadas tributan al 15 % en el Impuesto sobre Sociedades (en vez del 25 %) durante un máximo de 4 ejercicios con base positiva.Estar certificada como empresa emergente por ENISA y mantener esa condición.BOE · Ley 28/2022
- Beneficio fiscalRégimen de impatriados (“ley Beckham”)Quien traslada su residencia a España puede tributar como no residente (24 % hasta 600.000 €) el año del traslado y los 5 siguientes.No haber sido residente fiscal en España en los 5 años previos. Se opta con el modelo 149 en los primeros 6 meses.Agencia Tributaria
Mayores y jubilación5
- AyudaPensión no contributiva de jubilación8.803,20 € al año (628,80 € en 14 pagas) para quien no cotizó lo suficiente.65 años o más, 10 años de residencia legal y rentas por debajo del umbral.IMSERSO
- AyudaComplemento para reducir la brecha de género36,90 € al mes por hijo, hasta cuatro (147,60 €/mes), sumados a la pensión.Haber tenido hijos y haber visto perjudicada la carrera de cotización.Seguridad Social
- Beneficio fiscalVender la vivienda habitual a partir de los 65 añosLa ganancia queda exenta de IRPF por completo, sin límite de importe.Que sea la vivienda habitual (en el momento de vender o en los 2 años anteriores).Agencia Tributaria
- Beneficio fiscalMínimo personal más alto por edadEl mínimo exento del IRPF sube 1.150 € al cumplir 65 años y 1.400 € más al cumplir 75.Agencia Tributaria
- AyudaTermalismo y turismo del IMSERSOEstancias en balnearios y viajes subvencionados para pensionistas y mayores.Se adjudican por baremo y por convocatoria anual.IMSERSO
Discapacidad y dependencia2
- AyudaPrestación por hijo a cargo con discapacidad1.000 € al año si el menor tiene una discapacidad del 33 % o más; 5.962,80 € si es mayor de edad con un 65 %, y 8.942,40 € con un 75 % y necesidad de otra persona.Grado de discapacidad acreditado. En estos casos no hay límite de renta.Seguridad Social
- Beneficio fiscalMínimo por discapacidad en el IRPF3.000 € al año con un grado del 33 % o más, y 9.000 € desde el 65 %. Se suman 3.000 € por gastos de asistencia.Agencia Tributaria
Rentas mínimas1
- AyudaIngreso Mínimo VitalRenta garantizada para hogares en situación de vulnerabilidad. Para una persona sola, 8.803,20 € al año; sube con cada miembro del hogar.Residencia legal y efectiva en España el último año, e ingresos y patrimonio por debajo del umbral.Seguridad Social
Orientativo, no es asesoramiento. Las convocatorias abren y cierran cada año y todas tienen requisitos (renta, edad, empadronamiento). Comprueba plazos y condiciones en la fuente oficial de cada ayuda. Las ayudas locales proceden del registro oficial de subvenciones.
Por su tamaño, este municipio no entra en las ayudas ligadas a los pueblos pequeños.
Orientativo, no es asesoramiento fiscal. Las ayudas cambian cada año y casi todas exigen requisitos personales (edad, renta, permanencia). Verifica siempre en la fuente enlazada.
- IBI de la vivienda: 0,6 % del valor catastral — en la media de España0,6 % aquí0,6 % mediana EspañaValor catastral revisado en 2013.
- Obras (ICIO): 3,2 % del coste — más alto que en la mayoría de municipios3,2 % aquí2,7 % mediana EspañaLo paga quien construye o reforma con licencia. El máximo legal es el 4 %.
- Impuesto de Sucesiones: prácticamente exento para familia directareducción de 1 M€ en la base + bonificación 99% en cuota
- Comprar vivienda usada (ITP): 7% — el 7º de 19 territorios (de más barato a más caro)
Datos por comunidad autónoma, orientativos y sujetos a cambios anuales. No es asesoramiento fiscal: confírmalo con la hacienda autonómica.
Qué pasa en Huércal-Overa
Vía Google NewsEl informe PDF cubre el conjunto de Huércal-Overa (los informes por distrito llegarán más adelante).